雁宇 发表于:2012-05-16 回复:0
《上海市居住物业管理条例》第三章第二十一条规定，“物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则”。第二十二条规定，“物业管理服务收费项目...
houxiaoping 发表于:2012-05-06 回复:0
管理制度 维修细则 维修服务标准
John 发表于:2012-05-03 回复:1
1、机房除维修、管理人员外，其它人员未经允许严禁入内。 2、维修管理人员每天对机房机械及电器部件巡视检查一遍。 3、保持电梯机房的清洁，曳引机、减速箱无...
John 发表于:2012-05-03 回复:0
1）负责监督控制各管理处公共设施、房屋本体维护等工作，对各管理处公共设施、建筑物维护情况负责； （2）负责评审各管理处递交的公共设施、房屋本体的维护、改造方...
John 发表于:2012-05-03 回复:0
商业物业的日常养护标准较高，维修要求严，其内容同办公楼相似，但其方式不同。商业物业的重点在于各种设施，设备上，因为商业物业设施设备使用频率较其它物业相比是最高...
John 发表于:2012-05-03 回复:0
1 商铺修缮的计划、资金管理。 为了确保商铺建筑物的完好，应制订完整的修缮制度，编制每年的修缮计划，安排年度修缮投资，经管理处审核后报商铺业委会方审批（大中...
John 发表于:2012-04-30 回复:2
1、工程部（设备设施管理部门）应建立健全《设备台账》。2、设备管理以安全、正常、经济运行为标准，设备的操作、保养、维修由工程部（设备设施管理部门）专业技术人员实...
John 发表于:2012-04-30 回复:0
中海申能物业管理有限公司2006年10月 一、 目的1、规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。2、为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现...
John 发表于:2012-04-30 回复:0
中信物业接管验收标准作业规程一、 目的1、 规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。 2、 为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质...
John 发表于:2012-04-30 回复:0
1. 问：保安老是把泽2上面的工具车搬到地下室，而且撒气损坏工具车怎么办？ 答：①制定科学可行的规章制度，②与治安部沟通，工作不要情绪化2. 问：客服老是报错单子...
John 发表于:2012-04-30 回复:0
1.2 物业管理工程部的主要职责工程部负责：A. 对物业的土建及所有机电设施（电气、电梯、空调、给排水、通讯、保安消防等系统）的维修保养B. 日常运行管理C. 对业...
John 发表于:2012-04-30 回复:0
第一章 物业接管验收的基本条件第二章 物业接管验收应检索提交的材料第三章 物业接管验收交接双方的责任第四章 物业接管验收程序第五章 新建房屋接管验收第六章 物...
John 发表于:2012-04-30 回复:0
一、 部门简介 ----------------------------------------------------------------（4）二、 日常管理------------------------------------------------------...
John 发表于:2012-04-30 回复:0
一、负责物业标识的设置、安装、维护我们除了维护好开发商已安装、设置的各类标识标牌外，还将根据项目现场的具体需要,按照我司VI系统,完善相应的标识，以利工作的进一步...
wyd0828 发表于:2012-04-28 回复:1
近些年，高楼大厦拔地而起，电梯乘用的频率也越来越高，如何少使用一次电梯，节约每一度电梯用电，从而降低因电梯频繁使用而消耗的电能成为我们物业服务企业在节能减排、...
94573117 发表于:2012-04-28 回复:0
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John 发表于:2012-04-26 回复:0
1、进入小区区域内的车辆必须服从物业管理中心指挥。 2、已购车位的车主，车辆一律凭有效停车证进入自己的车位。 3、临时进入小区的车辆，必须进入临时车位停...
John 发表于:2012-04-26 回复:0
1、住户随意改变房屋主体和承重结构，在承重墙上穿洞，拆改房屋结构未经管理处审批的，除应恢复原状外，并且由此而产生的一切后果由住户全权负责。 2、擅自拆改和部...
John 发表于:2012-04-26 回复:0
1、要贯彻"预防为主，防消结合"的方针，认真贯彻执行《消防法》。物业管理中心应指定防火责任人，各住户为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。 ...
John 发表于:2012-04-26 回复:0
1、乘电梯时禁止粗野动作，不准击打按钮，撞击电梯轿厢或乱按报警按钮。 2、轿厢内禁止吸烟、吐痰、涂抹或乱扔杂物。 3、不准用客梯运载易燃易爆危险品或有毒...
