物业费是我们解放之后就需要交纳的一笔费用,但在生活中,因为物业费的问题,常常有业主跟物业公司之间闹得非常的不愉快,有的业主早不满意物业公司服务的情况下,甚至会直接拒交物业费,但业主缴纳物业费需按照物业管理合同执行,不能随便拒交物业管理费,那么拒交物业费会有哪些不好的影响呢?千万不要任性!

拒交物业费有哪些不好的影响?

1、违反物业合同

物业公司收取物业费是按照物业管理合同的规定收取的,物业公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,而业主则需为物业公司提供的这部分服务付费,也就是交物业费。物业公司向小区的业主提供了物业服务,而业主拒交物业费,其实就是违反了物业合同中的规定。

2、卷入司法麻烦

如果一个小区有太多的业主拒交物业费了,那这对物业公司的影响十分严重,物业公司一般会先直接联系业主,催缴物业费。但经过多次催缴无果后,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。不管基于什么理由,物业公司只要没有违反物业合同,就算是有做得不到位的地方,业主也不能随便拒交物业费,这只会让自己理亏。

3、进入征信黑名单

征信在现代生活中非常的重要,现目前已经有一些城市将公共缴费信息纳入了征信考察的范围,拒交物业费也纳入征信系统。如果业主拒交物业费的行为比较严重,且经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。一旦业主进入了征信黑名单,这对于自己今后的生活会带来很多不好的影响。

什么情况下才不用交物业费?

1、未接房

物业费是从业主接房开始计算的,如果到了接房的日期,因为开发商的原因导致延期交房,这期间产生的物业费用也不由业主承担,由开发商承担。另外需注意,开发商要在房屋交付时,需向购房人提供房屋验收合格的证明,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。

2、未获批

物业费的收取标准需经过物价局的批准,一般来说,物业公司想要收取业主的物业费用,只有审核通过后,物业公司才有资格收取。业主可以查看物业公司的相关手续,在手续不全的情况下,业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

3、违规收费

有的物业公司收取物业费未按照相关规定收取,存在一些违规收取的项目,这时候业主要注意了,业主完全可以拒交超标的物业费,但不能完全不交物业费,大家可以以物业合同为标准查看具体的收费标准。如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以拒交服务费用。

以上就是关于拒交物业费会有什么不好影响的介绍了,作为业主,我们要及时的交纳物业费,这是我们诚信的体现,但这不代表一些不该由业主付费的项目也要由业主承担,大家要注意区分物业费是否合理,对于不合理的物业费,我们也要敢于拒绝。

 

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